SEELENNAHRUNG

Innehalten. Spüren, wie ein zarter Hauch des Waldwindes sanft durch die Haare streicht, den Duft von sattem Moos und Pilzen mit sich durch die wunderschöne Landschaft des Warmbader Naherholungsgebietes trägt.

Das Wahrnehmen der Geräuschkulisse des sich durch den Kurpark schlängelnden Maibacherls, die sich mehr und mehr zu einer Symphonie der Natur entwickelt.

Vielleicht ist es aber der atemberaubende Ausblick von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse aus, auf die sich im Süden ausbreitenden Julischen Alpen und Karawanken.

Warmbad liegt Ihnen Dank der Plateaulage des Projektes quasi zu Füßen. Mit all seinen teilweise versteckten Schönheiten, Einrichtungen und den weitläufigen Naturgegebenheiten.

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WOHNUNGEN

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Prozent zum Verlieben

LEBENSWERT

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WOHNKULTUR

BLICKKONTAKT ZU DEN JULISCHEN ALPEN

Uneingeschränkte Aussicht Richtung Süden, dazu ein Meer an Sonnenstrahlen, die sich auf der Dachterrasse des Penthauses bündeln. Und das über viele Stunden, bis in den späten Nachmittagsstunden der Villacher Hausberg – der Dobratsch – die Sonne hinter seinem langen Rücken schlafen legt.

Die Verbauung erfolgt weitläufig über zwei Geschosse, plus der Penthouseebene. Zur Verfügung stehen Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Größen von 47 bis zu rund 104 Quadratmetern.

Die Gartenwohnungen verfügen über große Terrassen und großzügig angelegten Grünflächen, die mit einem lebenden Zaun voneinander getrennt sind.

DAS FREIZEIT-PLUS

Hinausgehen, durchatmen, Natur und Landschaft in vollen Zügen genießen. Von Ihrem Zuhause ist es nur ein Katzensprung – und schon finden Sie sich in der märchenhaften Umgebung des Naherholungsgebietes Warmbad wieder. Das Maibachl, die Napoleonswiese, der Römerweg oder die “Kärnten Therme” runden die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten ab.

Der vor Ihrem Haus vorbeiführende Radweg lädt zu einer Umrundung des Faaker Sees oder zu einem Trip nach Tarvis, ins benachbarte Italien ein. Und der Naturpark Dobratsch lässt die Herzen von Bergwanderern höher schlagen.

BEHAGLICH

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußboden-Niedrigtemperatur-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung passiert zentral in der Wohnung über einen Boiler, wodurch auch kaum Wärmeverluste entstehen und so die Kosten gesenkt werden können.

Die Brausetasse in den Bädern werden bodeneben versetzt und sorgen so für mehr Komfort und Sicherheit.

WOHNGENUSS IN DER NÄHE DES MAIBACHLS

HEUTE FÜR MORGEN

In Warmbad, auf einem Hochplateau gelegen, gelangen zwei Gebäudekomplexe – mit 18 bzw. 13 Wohnungseinheiten – zur Realisierung. Die Zufahrt erfolgt von Norden her über Dr. Walter-Hochsteiner-Straße. Bei der Parzelle handelt es sich um ein Endgrundstück, womit eine weitere Verbauung ausgeschlossen ist. Die gesamte Anlage wird selbstverständlich barrierefrei errichtet.

 

FUNKTIONABEL

Die ebenerdigen Fahrradräume sind wie der zentral gelegene Müllplatz, überdacht.

Integriert ist auch ein Kinderspielplatz, der den Kleinen große Freude bereiten wird. Die Einfriedung der Liegenschaft erfolgt großteils mittels eines Maschendrahtzaun.

 

WOHNFREIHEIT

Für welche Wohnungen Sie sich auch entscheiden, Sie werden exklusiven Wohngenuss erleben. So können Sie direkt vom Schlafzimmer aus auf den Balkon bzw. die Terrasse, oder den Garten gehen. Das ist Luxus.

 

PARKRAUM

Jeder Wohnung stehen bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz (vorbereitet für Elektromobilität) und diverse oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Mittels eines Personenlifts gelangen Sie vom Keller aus direkt in Ihr Wohngeschoss.

GRUNDRISSE