Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal/Büro mit einer Nutzfläche von ca. 88m2 und einem Kellerabteil mit ca. 15 m2.
Das Objekt ist befristet bis Ende 2025 vermietet und weißt ohne Anpassung einer zukünftigen Indexierung eine Rendite von ca. 4,2% auf.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Empfang, WC, Küche, Großraumbüro sowie 2 Räumen. Die Aufteilung bietet Möglichkeiten für ein Büro, Nagelstudio, Physiotherapie etc.
Zwei nummerierte Abstellplätze im Freien runden das Angebot ab.
Lage
Durch die hervorragende Lage und Nähe zur Villacher Innenstadt bzw. vorhandene Infrastruktur bietet das Geschäftslokal nachhaltige Mieterträge und Möglichkeiten.